1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
30.3万円/㎡
前年比+124.0%
札幌市中央区
47.8万円/㎡
前年比+195.1%
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ファミール大通
北海道札幌市中央区大通西十八丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分
1977年築 / 10階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
337万円
16.7万円/㎡
224
299
374
449
AI査定結果
推定相場価格
337万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
299万円〜374万円
14.8万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール大通
350万円（17.4万円/㎡）/ 7階 / 20.15㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 350万円 | 17.4万円 | 7階 | 20.15㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/18 | 500万円 | 15.7万円 | 4階 | 31.93㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/04 | 1,220万円 | 22.0万円 | 9階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 750万円 | 20.7万円 | 4階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 820万円 | 22.6万円 | 4階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 450万円 | 12.9万円 | 8階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 400万円 | 11.5万円 | 4階 | 34.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/06 | 780万円 | 22.4万円 | 5階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 880万円 | 25.2万円 | 5階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 980万円 | 17.6万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 520万円 | 14.3万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 530万円 | 14.6万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 1,890万円 | 25.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 1,890万円 | 25.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,890万円 | 25.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/02/17 | 938万円 | 23.3万円 | 2階 | 40.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 600万円 | 17.2万円 | 4階 | 34.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/20 | 998万円 | 24.8万円 | 2階 | 40.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 200万円 | 9.9万円 | 10階 | 20.15㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 1,130万円 | 20.3万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 580万円 | 22.9万円 | 8階 | 25.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/30 | 250万円 | 12.4万円 | 10階 | 20.15㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 300万円 | 14.9万円 | 10階 | 20.15㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 550万円 | 15.2万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 400万円 | 11.5万円 | 7階 | 34.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 590万円 | 16.3万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,090万円 | 27.6万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,090万円 | 27.6万円 | 6階 | 75.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,190万円 | 21.4万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,090万円 | 27.6万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/03 | 1,290万円 | 23.2万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 1,290万円 | 23.2万円 | 3階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 350万円 | 17.4万円 | 20.15㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 400万円 | 16.4万円 | 24.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/10 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 450万円 | 18.3万円 | 24.57㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/01 | チサンマンション第8札幌 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 298万円 | 15.7万円 | 19.03㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 340万円 | 15.2万円 | 22.39㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/12/04 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 310万円 | 15.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/06 | 南4条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | すすきの駅9分 | 300万円 | 13.1万円 | 22.91㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 南四条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅7分 | 250万円 | 15.8万円 | 15.83㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2024/02/17 | オリエンタルエミネンス 札幌市中央区南八条西四丁目 | 中島公園駅2分 | 220万円 | 13.8万円 | 16㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 165戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 全国ビルニューオリンピア 札幌市中央区南十条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 298万円 | 15.1万円 | 19.67㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2024/11/20 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 360万円 | 15.0万円 | 24.05㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で124%上昇、札幌市中央区では195.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して63.6%割安です。